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        襄陽四中門面房招租公告


        根據《襄陽市市直行政事業(yè)單位國有資產使用管理辦法》的通知精神和《襄陽四中門面房招租方案》,為了提高國有資產利用率,規(guī)范管理,現對老校區(qū)56個標的物門面房,面積共計2056.97。面向社會進行公開招租:

        、公告發(fā)布:學校將招租方案及標的物評估價格信息2023年3月6日至12日分別在襄陽四中官網和標的所在位置公示欄張貼進行公告,時間為七。

        、招租報名條件及要求

        (一)報名人必須是遵守中華人民共和國憲法和法律,無法犯罪記錄,社會征信記錄良好。

        (二)學校根據國家《未成年人保護法》及國家省市對學校周邊環(huán)境的相關規(guī)定,對報名者經營范圍進行認真審核,符合政策規(guī)定方可參加招租報名。

        (三)招租報名時需提供《襄陽四中門面房競租報名表》、《襄陽四中門面房競租報價表》(見附件)、營業(yè)執(zhí)照法定代表人身份證(或個人身份證)復印件兩份,如委托代理人還需提供授權委托書,原件及經營范圍審驗合格后,方具有參加競租報價資格。

         (四)報名時間:2023年3月10日至2023年3月12日(3天),逾期不予受理。

        (五)報名地址及聯系人:襄陽四中后勤處辦公室(襄陽市襄城環(huán)城南路388號)至善樓206室,聯系人占老師,手機18972095951。

        、招租方式:門面房招租遵循公開、公正、公平的原則,學校成立公開競租評標小組,結合競租人的報名情況,以第三方評估商鋪租金底價為基數,采取“自主競價,價高者得"的現場競租模式,面向社會進行公開競價確定承租對象,同等條件下,原承租方享有優(yōu)先承租權。

        (一)門面房標的30萬以下的,由市教育局審批,批復后15個工作日報市財政局備案。

        (二)有以下情形之一的,可采取協(xié)議招租方式:

        1、門面房涉及公共安全等特殊情況無法公開招租的,說明理由,經市教育局審核,并報市財政局批準后可采取協(xié)議招租。

        2、經公開征集報名只有一個承租意向的,由學校集體研究,與意向承租方協(xié)商確定不低于評估底價基數的租賃價格,經主管部門審核后,報市財政局批準,確定承租人

        、合同簽訂及繳費方式:門面房出租應簽訂由市財政局統(tǒng)一印制的書面合同。

        (一)按照規(guī)范確定承租人后,將相關材料上報主管部門審查批準后,方可簽訂房屋租賃正式合同。15日以內將簽訂合同等資料報市財政局備案。

        (二)合同中約定租賃起止日,明確雙方權力義務及違約責任,簽訂合同后,承租人必須服從學校的統(tǒng)一管理。 

        (三)承租人必須按合同足額繳納租金,30萬以下標的物房屋租金每一月一支付,房租按時足額轉到學校指定對公銀行賬戶。

        合同期限原則上不超過兩年。

        、門面房租賃合同變更、終止:

        (一)門面房租賃合同變更、提前終止,應當辦理報批手續(xù),合同期間嚴禁承租方對外。

        (二)合同到期后,學校不得直接續(xù)簽合同,應重新辦理報批手續(xù)。在新招租的過程中,同等條件下,原承租方享有優(yōu)先承租權。

        (三)政府部門為了保護未成年人合法權益,凈化校園周邊環(huán)境,出臺整治校園周商業(yè)經營活動的相關政策,學???/span>按政策直接與承租方終止門面房租賃合同。

        (四)合同簽訂后,所產生的的糾紛爭議按照合同和有關法律法規(guī)解決。

        、違約及其他

        (一)承租方必須服從學校統(tǒng)一管理,按照國家消防法規(guī)等相關規(guī)定,做好防火防盜安全經營工作,承租期內房屋內財產和人身、火災等安全造成的傷亡事故或損失,一切后果由承租方承擔,與學校無關,學校不承擔任何責任。

        (二)承租方必須服從學校統(tǒng)一管理,規(guī)范經營,不得超出經營范圍,積極配合學校做好創(chuàng)文、創(chuàng)衛(wèi)等工作,若不按要求執(zhí)行,學校有權解除門面房租賃合同,另行招租

        (三)合同期內,承租方必須按時足額將租金存至學校指定對公賬戶,按約定超過2個月未繳納租金的,學校有權限制其經營活動并可單方面解除租賃合同,催繳其所欠租金,收回門面房另行招租。

        (四)承租人根據實際使用水電數量,按時足額繳納水電費。

        (五)未盡事宜由襄陽四中辦公室負責解釋。電話:0710-3511057。

         

        附件下載1、襄陽四中門面房競租報名表

        2、襄陽四中門面房競租報價表

        3、襄陽四中門面房(房屋)租金評估明細表

         

                                           襄陽市第四中學

                                            2023年35

         

         

        襄陽四中門面房競租報價表.doc

        襄陽四中門面房競租報名表.doc

        襄陽第四中學東街在用商鋪租金評估明細表.pdf


         

         

         

         

         

         


         
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